S PRODEJEM NEBO KOUPÍ NEMOVITOSTI VÁM RÁDI PORADÍME A POMŮŽEME.

Adresa kanceláře:

Sídliště 1434/15, Lysá nad Labem

VEŠKERÉ VAŠE DOTAZY RÁDI ZODPOVÍME.

STAČÍ NÁM NAPSAT NEBO ZAVOLAT.

Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Jak na výhodný pronájem nemovitosti

Jako majitel bytu nebo domu nechcete řešit nepříjemnosti s nájemci. Jak toho docílit? Vyberte si ty nejlepší možné, stanovte pravidla a připravte si neprůstřelnou smlouvu o pronájmu.

A pokud už nemovitost pronajmete, můžeme vám pomoci se postarat o to, abyste se nemuseli o nic starat :-)

Na co si dát pozor, pokud chcete výhodně (pro vás) pronajmout nemovitost?

1

Připravte profesionální inzerát

Udělejte si průzkum trhu - zjistěte, za kolik se ve vaší lokalitě pronajímají podobné byty, skvěle svůj byt nafoťte a připravte skvělý titulek a text inzerátu. Hezky popište, co bude mít případně nový nájemce v okolí.

2

Připravte si "neprůstřelnou" smlouvu

Do smlouvy určitě uveďte: Dobu trvání nájmu, informace o výpovědní lhůtě, kdo bude byt / dům užívat, informace o kauci, informace o ceně nájemného a jeho případné navyšování.

3

Vyberte si nejlepšího nájemníka

Je to váš byt nebo dům a je na vás, jakého nájemníka si do něj vezmete. Pokud se do pronájmu pouštíte po vlastní ose, mohou nastat nepříjemné chvíle právě při odmítání nevhodných zájemců. Makléři v realitních kancelářích, kteří se věnují pronájmům pravidelně ví, jak slušně zájemce odmítnout a najít toho nejvhodnějšího.

4

Jak to je s vybavením? Pronajmout "s" nebo "bez"?

Kvalita vybavení, které je v bytě k užívání, by se měla promítnou do ceny nájmu. Nejlépe se pronajímají byty, které jsou "základně" vybavené. To znamená, že tam je pro nového nájemníka k dispozici kuchyňská linka, šatní skříně a základní spotřebiče (pračka, lednička, ...). Vždy mějte předávací protokol a na hodnotu vybavení myslete při stanovování kauce.

5

Nezapomínejte na daně!

Pokud celkové zdanitelné příjmy činí méně než 15 000 Kč za rok, daň se neplatí. To neplatí, byla-li z těchto příjmů vybrána daň nebo záloha na daň srážkou. Daň z pronájmu prostor pro fyzické osoby činí (příjemných) 15%. Z tohoto příjmu nemusíte platit sociální a zdravotní pojištění, nemusíte mít tedy živnostenský list.

Jak Vám pomůžeme, pokud chcete pronajmout nemovitost?

Naše realitní kancelář má ve své nabídce právě i pronájmy domů a bytů. Rádi vám pomůžeme se sehnáním vhodného nájemníka a s přípravou veškerých potřebných smluv. Obraťte se na nás.

774 982 161, reality@mireas.cz

Prodej nemovitosti bez realitní kanceláře

Pokud se chcete pustit do prodeje domu nebo bytu "na vlastní triko", čtěte zde.

Prodej nemovitosti s realitní kanceláří

Úspora času, stresu a peněz - i tak může vypadat prodej nemovitosti s dobrou RK.

Koupě nemovitosti

Co byste měli chtít vidět a vědět o nemovitosti před její koupí, abyste nenaletěli?

 

Správa pronajaté nemovitosti

Pokud se vám podaří pronajmout vaší nemovitosti (a věříme, že dobře i díky našim radám :-), tak si můžete ušetřit i další starosti s tím spojené. Ve spolupráci s makléři z RK Mireas za vás zařídíme vše, abyste nemuseli na nic myslet a jen vám chodili peníze z nájmu. Protože se v realitním světě pohybujeme dlouhou dobu, víme jak  na to. Máme systém, aby se na nic nezapomnělo a vše bylo legislativně v pořádku.

 

Díky naší službě "S.P.N." se pro vás pronájem nemovitostí může stát velmi příjemným pasivním příjmem bez obvyklých komplikací.

Služba je určena pro lidi, kteří si váží svého času a nechtějí myslet na spoustu věcí, které jsou spojené s pronájmy nemovitostí. Službu poskytujeme nejčastěji ve Středočeském kraji, ale můžeme se domluvit i na asistenci se správou nájemního bytu kdekoliv v České republice.

A s čím vším vám můžeme pomoci?

  • s kontrolou, správou a přeposláním plateb nájemného na účet majitele

  • s urgencí včasných plateb nájemného (v případě potřeby)

  • s kontrolou nemovitosti (stavu jejího opotřebení, poškození, dodržování smluvních dohod apod.)

  • na základě předložených faktur zájemcem pomůžeme s vyúčtování služeb nájemci alespoň 1 x ročně

  • s veškerým jednáním s nájemci

  • s prodloužením, změnou nebo ukončením nájemní smlouvy

  • s účastí při předání nemovitosti stávajícím nájemcem při ukončení smlouvy

Více informací získáte přímo u nás, v Mireasu -> 774 982 161, reality@mireas.cz