I přes snižování sazeb ČNB hypotéky stále zůstávají kolem pěti procent. Podle expertů by výraznější pokles mohl nastat na přelomu roku, kdy banky očekávají pokles poptávky a tlak na zlevnění úvěrů. Snížení sazeb by mohlo přijít právě v období, kdy banky začnou hledat nové způsoby, jak přilákat klienty a znovu zvýšit své objemy hypoték.
Hlavními důvody, proč hypotéky zatím nezlevnily, jsou nedostatek motivace bank snižovat ceny, rostoucí cena peněz na trhu a nové poplatky spojené s předčasným splacením. Tyto poplatky zahrnují náhradu jednoho procenta ze zbývající jistiny úvěru pro klienty, kteří se rozhodnou banku opustit ještě před koncem fixace. Tato změna má za cíl omezit takzvanou hypoteční turistiku a stabilizovat trh.
Klienti mohou dosáhnout na nižší sazby, pokud obejdou více bank a předloží konkurenční nabídky. Vyjednávání o sazbě může být zvláště úspěšné u bonitních klientů, kteří bankám nabízejí menší riziko. Sazbu ovlivňují i další parametry, jako například celková metodika banky a schopnost klientů prokázat právě svou bonitu. Banky navíc zvažují celou řadu dalších aspektů, jako jsou aktuální ekonomické podmínky a konkurenceschopnost na trhu, což může mít vliv na finální nabídku hypotéky.