Majitelka v zahraničí, dům v Česku – a přesto se prodal. Takhle to probíhalo
- Mireas
- před 38 minutami
- Minut čtení: 2
Příběh Kláry Jílkové o jednom ne úplně standardním prodeji nemovitosti:
Co všechno se může stát, když se majitel domu rozhodne prodat nemovitost z druhého konce Evropy? Jak vypadá prodej, kdy se makléř stává očima, rukama i podpisem klienta? A proč bylo potřeba jet dvakrát na ambasádu?
Tady je jeden příběh, který ukazuje, že když se chce, zvládne se i prodej „na dálku“. Stačí důvěra, trpělivost… a hodně vyběhaných papírů.
—
Dostat se k prodeji domu, kde je majitelka v zahraničí, zní jako výzva. Ale když vás někdo doporučí s tím, že „to zvládnete“, tak prostě kývnete. A pustíte se do toho.
Tak přesně takhle začal jeden z mých nejzajímavějších prodejů.
Majitelka domu v Lysé žije s rodinou už několik let mimo Česko. Potkaly jsme se během její krátké návštěvy a domluvily se, že jí pomůžu s prodejem. Podepsaly jsme smlouvu, předala mi plnou moc a já na sebe vzala celé to kolečko: přípravu, prohlídky, papírování, jednání s úřady. Všechno.
A nebylo toho zrovna málo.
Papírování, první kolo
Na domě byly v minulosti menší úpravy — přístavba, změna půdorysu. V katastru ale pořád figuroval starý stav. Takže mě čekala první štace: vyběhat geometrický plán, pasport stavby a vykomunikovat změny se stavebním úřadem i katastrem.
Když tohle bylo hotové, přišly prohlídky. A první nečekaná komplikace: zámek. Jeden den se zkrátka zasekl. Nešel otevřít. Zámečník musel přijet, dům otevřít a zámek rovnou vyměnit. Drobná věc, ale kdybych neměla plnou moc a přístup, byl by problém. Takhle jsme mohli pokračovat dál.
Hypotéka a ambasáda poprvé
Kupující si brali hypotéku. To je dnes běžné. Ale banka tentokrát chtěla i souhlas manžela majitelky – přestože dům nebyl v jeho vlastnictví. Co s tím? Potřebovala jsem další plnou moc, tentokrát od něj.
A protože i on žije s rodinou mimo Česko, museli oba jet několik set kilometrů na nejbližší českou ambasádu. Jen kvůli jednomu podpisu.
Když už si myslíte, že máte všechno…
… přijde geometrický plán a s ním nové parcelní číslo. Což znamená jediné: obě plné moci přestaly platit. Musely se vystavit znovu. A ano, správně tušíte – druhá výprava na ambasádu.
Konečně podpisy
Když byly všechny dokumenty správně a právně ošetřené, mohlo dojít na finále: podepsat smlouvy, předat dokumenty na katastr, počkat na přepis.
Vše jsem za prodávající vyřídila, a když byl převod zapsaný, došlo i na osobní setkání. Prodávající a kupující se poprvé sešli – u předání domu.
Celý proces trval devět měsíců. Ale díky důvěře na obou stranách, ochotě jednat na dálku a trochu té tvrdohlavosti z mojí strany jsme to dotáhli do úspěšného konce.
Reference od klientky:
📬 Pokud i vy řešíte prodej nemovitosti z ciziny, ozvěte se mi. Umím to zařídit.
Klára Jílková
📞 725 348 329
