Hypotéky stojí. Refinancování jede. A kdo čeká na „velký pokles sazeb“, může se načekat

Listopad nijak nepřekvapil. Průměrná sazba hypoték se pořád motá kolem 4,91 %.

Nahoru to neleze, dolů taky ne. Banky občas zamávají nějakou „slevou“, ale je to spíš odhad zdarma než skutečný game-changer.

Ale jedna věc na trhu nyní "trenduje": refinancování.

Lidem končí fixace a přebíhají mezi bankami podle toho, kdo dá o chlup lepší podmínky — nižší poplatky a třeba individuální sazby. Nových hypoték se uzavírá míň, zato těch „přenesených“ přibývá každý měsíc.

A podle dat to nevypadá, že by měl přijít rychlý zvrat.

Co z toho plyne?

• Kdo řeší nové bydlení, nemůže čekat na „sazby pod 3 %“, protože nic takového teď na obzoru není.

• Kdo řeší refinancování, měl by se připravit včas a udělat si průzkum – nečekat na nabídku na poslední chvíli.

• Banky se chovají spíš konzervativně. Žádný extra závod o nové klienty se nerozjel.

A teď k tomu podstatnému:

Co bude dál?

Budou sazby v roce 2025 padat? Nebo se usadí kolem pěti procent a máme hotovo?

A hlavně – má dnes ještě smysl čekat na „lepší dobu“, nebo se tahle doba prostě už nevrátí?