Rychlopřehled realitního trhu - červen 2024

Co se dělo na realitním trhu v poslední době? Máme pro vás shrnutí toho nejdůležitějšího.

Jak jsou na tom úroky u hypoték v červnu 2024?

Průměrná úroková sazba hypoték v červnu 2024 činí 5,57 %. Nejnižší sazbu nabízí Fio banka s 4,28 % při fixaci na 3 nebo 5 let.

Co se děje s inflací?

Meziroční inflace v Česku v květnu zpomalila na 2,6 % z dubnových 2,9 %, hlavně díky zlevnění potravin. Ceny bydlení však mírně vzrostly. Náklady na bydlení stouply, zejména nájemné a energie.

Pohonné hmoty zdražily téměř o 11 %, alkohol a tabák také zdražily. Analytici předpokládají další mírné zpomalení inflace v následujících měsících, ale očekávají kolísání kolem 2,5 %.

Zajímavost z médií

Internetem proběhl případ, kdy nový majitel nájemního bytu, který si koupil jako investici, zvýšil nájemné o 7 tisíc korun, aby dosáhl výnosu 4,5 %. Původní nájemné bylo 17 tisíc korun, nyní je navrhováno 24 tisíc korun měsíčně (za byt 1+1!). Nájemník se ptá, zda musí s tímto zvýšením souhlasit a jak má postupovat.

Odborník vysvětluje, že nový majitel převzal práva a povinnosti z nájemní smlouvy. Nájem může zvýšit až o 20 % během tří let, což v tomto případě nebylo dodrženo. Nájemník by tedy měl sdělit nesouhlas se zvýšením a pokračovat v placení původního nájemného. Pokud by souhlasil a zaplatil vyšší nájem, znamenalo by to jeho souhlas.

Pokud zvýšení není v souladu se zákonem, pronajímatel nemá právo požadovat soudní určení nové výše nájemného.