Jak připravit nemovitost po létě na zimu

Léto skončilo, večery se krátí, teploty klesají a už se objevil první sníh. Místo grilování řešíme, jestli kotel přežije další sezónu a kde jsme naposledy nechali lopatu na sníh.

Podzim je ideální doba na rychlou kontrolu domu nebo bytu. Nejen kvůli komfortu, ale i kvůli penězům – prevence je totiž vždy levnější než oprava v lednu.

Proč se na zimu připravit včas

Zima prověří každý dům i chalupu. Stačí zanesený okap nebo netěsnící okno a problém je na světě. A co se nestihne na podzim, to už v mrazech často udělat nejde – nebo jde, ale výrazně dráž.

Dobrá příprava ušetří starosti i tisíce korun za energie a opravy. A hlavně se vyhnete tomu, že budete stát v obýváku v bundě a přemýšlet, proč topení vydává zvláštní zvuky.

Praktické rady krok za krokem

1. Zkontrolujte střechu a okapy

Podzimní listí je romantické jen do chvíle, než ucpe svod a voda začne téct do ložnice. Kontrola střechy a okapů zabere pár minut, ale může předejít statisícovým škodám. U starších střech zvažte návštěvu klempíře – drobné netěsnosti se v zimě mění v ledové rampouchy a mokré trámy.

2. Servis topení

Kamna, kotel i krb potřebují péči dřív, než přijdou první mrazy. Zanesený výměník nebo komín plný sazí snižují účinnost i bezpečnost. A věta „netopí to“ na začátek prosince není nic příjemného. Servisní technici mají přes zimní měsíce plno, takže čím dřív, tím lépe.

3. Okenní těsnění

Drobná věc, která ušetří tisíce. Těsnění po pár letech přestává fungovat – teplo uniká, topení jede naplno a účty rostou. Výměna zabere půl hodiny a efekt poznáte hned. I malá mezera, kterou jste celé léto ignorovali, se projeví v nákladech na topení.

4. Vypusťte zahradní hadice a bazén

Voda a mráz jsou špatná kombinace. Hadice, trysky nebo potrubí, které v zimě prasknou, jsou typická jarní pohroma. Totéž platí pro bazén – vypusťte ho, vyčistěte filtraci, zazimujte techniku. Nové čerpadlo bývá dražší než víkend na horách.

5. Postarejte se o zahradu

Poslední sečení trávy, zazimování rostlin, uklizení zahradního nábytku. Plastová židle pod sněhem opravdu není zimní dekorace. A dřevěný nábytek, který promrzne, často na jaře nevydrží.

Shrnutí: trochu péče, hodně klidu

Příprava na zimu není věda. Stačí trochu předvídavosti, pár hodin práce a první mrazíky vás nezaskočí.

A kdyby se přece jen něco pokazilo? Na jaře to svedete na silnou zimu a ještě budete mít historku, která pobaví sousedy.