top of page

Nemovitostní trh 2025: Jaké trendy a příležitosti přinese tento rok v bydlení?

Rok 2025 přináší do nemovitostního trhu nový optimismus. Po letech stagnace se trh znovu probouzí k životu, a to s výraznými příležitostmi pro kupce, pronajímatele i nájemce. Stabilní úrokové sazby, rostoucí zájem o nájemní bydlení a postupné změny v legislativě dávají naději na pozitivní vývoj. Tento článek vám nabídne přehled klíčových trendů a možností, které lze v tomto roce očekávat.


Hlavním tématem roku 2025 bude nájemní bydlení, zejména díky mladší generaci, která preferuje flexibilitu a zároveň hledá řešení pro financování hypotéky.



Hypoteční úrokové sazby

Hypoteční trh v roce 2025 vykazuje několik zajímavých trendů, které stojí za pozornost:


  • Očekávání mírného poklesu sazeb: Analytici predikují, že hypoteční sazby v tomto roce postupně poklesnou. Tento pokles ale nebude dramatický, protože banky necítí potřebu zásadně zlevňovat hypotéky, jelikož poptávka zůstává vysoká.


  • Postoj bank: Banky si udržují stabilní pozici, protože trh vykazuje dostatek klientů. Nové produkty nebo slevy na hypotéky budou zaměřeny spíše na specifické skupiny, jako jsou mladí kupující nebo ti, kteří chtějí refinancovat.


Informace o očekávaném vývoji hypotečních úrokových sazeb v roce 2025 vycházejí z analýz a predikcí finančních odborníků a institucí. Je možné, že úrokové sazby budou v tomto roce klesat ke 4 %.


Zájem o bydlení ze strany cizinců

Počet cizinců žijících v ČR každoročně stoupá. Právní podmínky, které cizincům umožňují nabývat nemovitosti bez omezení, dále zvyšují atraktivitu českého trhu. Vyšší zájem ovlivňuje různé aspekty trhu, včetně růstu cen nemovitost.


Očekává se, že tento zájem bude v roce 2025 i nadále růst, což může dlouhodobě formovat dynamiku českého realitního trhu.


Trendy v nájemním bydlení

V roce 2025 zažíváme rostoucí poptávku po nájemním bydlení, která je hnána jak mladší generací hledající flexibilnější formu bydlení, tak rostoucími cenami nemovitostí, jež činí vlastnické bydlení méně dostupným. Realitní kanceláře hlásí, že kvalitní nemovitosti v dobrém stavu a za rozumnou cenu se pronajímají doslova během dnů. Tento trend podporuje stabilitu trhu s nájmy, neboť nájemníci si své bydlení udržují, pokud jsou spokojeni s cenou i podmínkami.


Energeticky úsporné řešení, jako jsou byty s moderními izolačními systémy nebo inteligentními technologiemi pro správu energií, se stávají standardem. Tento posun ovlivňuje také nabídku na trhu, kdy pronajímatelé investují do modernizace nemovitostí, aby vyšli vstříc náročnější klientele.



Velké metropole, jako je Praha nebo Brno, zaznamenávají výrazný příliv nájemníků, zatímco menší města nabízí atraktivnější ceny a větší prostor. Tento jev vede k rozmanitějšímu trhu, kde si každý může najít odpovídající řešení svým potřebám. Celkově se očekává, že trend poptávky po nájemním bydlení bude i nadále růst.


Trendy v hypotékách a financování

V roce 2025 sledujeme několik klíčových trendů v oblasti financování nemovitostí, které řeší aktuální potřeby (hlavně mladých) kupujících:


  • Druhá nemovitost jako zástava vůči akontaci: Tento model financování nabízí řešení pro ty, kteří nemají dostatek vlastních prostředků na akontaci. Pokud jsou kupující mladí lidé hledající vlastní bydlení, jejich rodiče nebo jiní blízcí často používají vlastní nemovitost jako záruku, což umožňuje mladým lidem získat výhodnější podmínky hypotéky. Tento trend odráží rostoucí generační spolupráci při financování bydlení.


  • Role rodičů při financování akontací: Generační podpora nabývá na důležitosti. Rodiče často poskytují svěřené či ušetřené prostředky na pokrytí akontace nebo nabízejí přímou finanční pomoc. 


Tyto strategie se stávají stále oblíbenějšími díky zvyšující se dostupnosti produktů na míru a aktivní podpoře ze strany bank i finančních institucí.


Predikce a doporučení

Rok 2025 přináší českému realitnímu trhu mnoho pozitivních změn. Stabilní hypoteční sazby, rostoucí poptávka po nájemním bydlení a nové možnosti financování dělají z tohoto roku ideální období k investicím nebo změně bydlení. Zároveň se stále větší důraz klade na ekologická a technologicky vyspělá řešení, která odráží měnící se potřeby trhu.


Doporučení pro kupující:

  • Investujte do energeticky úsporných nemovitostí.

  • Využívejte generační podporu ke snížení nákladů na financování.


Doporučení pro pronajímatele:

  • Modernizujte nemovitosti a zohledněte ekologické požadavky.

  • Sledujte konkurenční ceny a nastavte férové nájmy.


Doporučení pro nájemce:

  • Zvažte menší města s atraktivními podmínkami.

  • Hledejte nemovitosti s udržitelnými technologiemi pro úsporu energií.


Závěr

Věříme, že bez ohledu na to, zda jste kupující, pronajímatel nebo nájemce, rok 2025 nabídne mnoho příležitostí k posunu vpřed. Sledujte aktuální trendy (na našem projektu Vše o realitách) a buďte připraveni reagovat na změny, které mohou ovlivnit vaše rozhodování. Realitní trh je dynamický a flexibilní, a právě proto stojí za to být jeho aktivním účastníkem. A kdybyste potřebovali pomoct od profesionálů v oboru s dlouholetými zkušenostmi, neváhejte se obrátit na makléře z realitní kanceláře Mireas!


S PRODEJEM NEBO KOUPÍ NEMOVITOSTI VÁM RÁDI PORADÍME A POMŮŽEME.

Adresa kanceláře:

Sídliště 1434/15, Lysá nad Labem

VEŠKERÉ VAŠE DOTAZY RÁDI ZODPOVÍME.

STAČÍ NÁM NAPSAT NEBO ZAVOLAT.

Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Zpráva byla v pořádku odeslána!

bottom of page