Investice do nemovitosti v zahraničí je pro mnohé zajímavou cestou, jak získat alternativu chaty, místo k odpočinku nebo formu investice. Existuje mnoho destinací, kam je možné investovat, ale dnes se zaměříme na Egypt – atraktivní a cenově dostupnou možnost s řadou příležitostí.
Proč investovat do nemovitosti v Egyptě
Egypt nabízí mnoho důvodů, proč je atraktivní destinací pro nákup nemovitosti. Cenová hladina je zde mnohem příznivější než v jiných oblíbených destinacích, což z něj dělá finančně dosažitelnější cíl pro české zájemce. Dalším důvodem je celoroční slunečné klima a blízkost Evropy, což z Egypta dělá výbornou destinaci pro rekreaci. V prosinci jsou teploty v Egyptě příjemné, pohybují se okolo 20-25 °C, což je ideální pro útěk před zimou. V květnu dosahují teploty 30-35 °C, což je perfektní pro plážovou dovolenou. Říjen nabízí také skvělé podmínky s teplotami kolem 25-30 °C, což je ideální pro relaxaci a poznávání místních památek a atrakcí.
Typy dostupných nemovitostí
Egypt nabízí širokou škálu nemovitostí, které uspokojí různé potřeby kupců. Můžete zvolit apartmány v bytových komplexech, které se nachází v populárních lokalitách jako Hurghada či Šarm aš-Šajch. Pokud hledáte něco luxusnějšího, jsou k dispozici vily s přístupem k pláži. K dispozici jsou i komerční nemovitosti, které mohou být zajímavou investicí.
Právní a administrativní aspekty
Nákup nemovitosti v Egyptě zahrnuje několik právních a administrativních kroků. Kupující musí počítat s důkladným ověřením vlastnického práva, které zajišťuje, že nemovitost není zatížena žádnými zástavními právy nebo jinými právními komplikacemi. Je nutné zaregistrovat nemovitost na příslušném úřadě, aby byl nový vlastník oficiálně veden v katastru nemovitostí. Zkušený makléř spolupracuje s egyptskými právníky, aby zajistil, že vše proběhne v souladu s právními předpisy a bez rizik. Tento proces zahrnuje také asistenci při vyjednávání smluvních podmínek, překladech dokumentů do češtiny a zajištění hladkého průběhu veškerých jednání s úřady.
Náklady spojené s pořízením a vlastnictvím nemovitosti
Cena nemovitosti se liší podle lokality a typu, ale Egypt obecně nabízí velmi příznivé ceny ve srovnání s jinými turistickými destinacemi. Například v Hurghadě lze pořídit byt o rozloze 67 m² za přibližně 750 000 Kč. Ceny apartmánů se zde pohybují od 11 000 do 20 000 Kč/m², v závislosti na velikosti, výhledu a typu platby. V novém rezidenčním komplexu se soukromou pláží je možné zakoupit zařízené bydlení s jednou ložnicí o rozloze 60 m² za zhruba 2 000 000 Kč.
Reference a zkušenosti klientů
Čeští a slovenští klienti, kteří již zainvestovali do nemovitosti v Egyptě, sdílejí pozitivní zkušenosti. Oceňují nejen cenovou dostupnost, ale i podporu a asistenci makléře při celém procesu. Úspěšné příběhy ukazují, že je možné dosáhnout příznivých výsledků a minimalizovat rizika.
Na konkrétní referenci se můžete podívat zde.
Vaše cesta k vlastní nemovitosti v Egyptě
Investice do nemovitosti v Egyptě má řadu výhod – finančně dostupné ceny, výhody pro životní styl i potenciál návratnosti z pronájmu. S podporou zkušeného makléře se proces stává zvládnutelným a bez stresu. Pokud uvažujete o investici v zahraničí, Egypt je rozhodně destinací, kterou stojí za to zvážit.
Díky jazykovým bariérám, rozdílné mentalitě obyvatel Afriky a neznalosti místních poměrů může být pořízení bytu, domu nebo apartmánu opravdu náročné. Navíc Egypt není destinace, kam jednoduše dojedete autem a vše vyřídíte na místě. Zkušený makléř Pavel Blokeš z realitní kanceláře Mireas nabízí své služby, aby vám pomohl tento proces zjednodušit a zajistit hladký průběh.
S čím vám může makléř Pavel pomoci:
Rezervační smlouva v českém jazyce na území ČR (dle platných zákonů ČR)
Kontrola právní čistoty nemovitosti
Příprava kupní smlouvy ve spolupráci s egyptským právníkem
Společná cesta do Egypta za účelem kontroly kupované nemovitosti
Dokumentace pro cizineckou policii a úřady (tzv. Sharakari)
Asistence při předání kupní ceny a fyzické předání nemovitosti
Pokud uvažujete o investici do nemovitosti v Egyptě, makléř z realitní kanceláře Mireas vám pomůže nejen se samotnou koupí, ale i s orientací v místních podmínkách a zajištěním hladkého průběhu celé transakce.
Více informací najdete na webových stránkách www.egypt.mireas.cz.
Často kladené otázky
Stávám se opravdu majitelem nemovitosti?
Ano, dle egyptských zákonů se stanete majitelem nemovitosti na základě řádné kupní smlouvy. Na vše dohlíží egyptský právník. Jako majitel máte veškerá práva – můžete nemovitost pronajímat, půjčovat rodině či známým, nebo kdykoliv prodat.
Co když potřebuji pomoci s vybavením nemovitosti nebo zařízením služeb v Egyptě?
Makléř z realitní kanceláře Mireas má zkušenosti s místními řemeslníky a obchody a může pomoci se zařízením vybavení, nábytku, elektrospotřebičů i úpravami nemovitosti. Tyto služby jsou hrazené zvlášť dle domluvy.
Jak je to s vízy a letenkami?
Po příletu do Hurghady je nutné zakoupit turistické vízum za 25 USD, které platí 30 dnů. Pro delší pobyt je třeba zažádat o prodloužení u turistické policie, doložit kupní smlouvu a zaplatit poplatek. Pobyt lze prodloužit o 3 měsíce.
Jak je život v Egyptě finančně náročný?
Život v Egyptě je obecně levnější než v ČR. Supermarkety nabízejí většinu zboží známého z Evropy a ceny jsou často nižší. Také restaurace a kavárny mají nižší ceny, záleží však na výběru podniku.
Jak to je s bezpečností v Egyptě? Mám se jako Evropan něčeho obávat?
Egyptské úřady zajišťují maximální bezpečnost. Na vjezdech do měst jsou kontrolní body a v turistických oblastech jsou přítomni vojáci a turistická policie. Turisté se obecně cítí v Egyptě bezpečně.