Horské apartmány lámou rekordy, Beskydy zpomalují. Co ukazují aktuální data

Ceny rekreačních nemovitostí v Česku pokračují v růstu, ale tempo se mírní. Aktuální data ukazují, že chaty a chalupy v prvních devíti měsících roku meziročně zdražily o zhruba 15 % a jejich průměrná cena se ustálila kolem tří milionů korun. Trh jako celek se stabilizuje – poptávka je selektivnější a kupující víc zvažují stav objektu i náklady na provoz.

Ilustrační foto, zlaté chaty ve skutečnosti neexistují (v ČR:)

Nejvyšší zájem zůstává v horských oblastech. V Krkonoších a na Šumavě jsou ceny nových apartmánů běžně ve stovkách tisíc za metr čtvereční. Ve Špindlerově Mlýně a Peci pod Sněžkou se nové projekty pohybují kolem 180–200 tisíc za m², u prémiových staveb i výš. V Krušných horách došlo během posledních let k výraznému skokovému zdražení — hodnoty, které se v roce 2020 pohybovaly kolem 50 tisíc za metr, dnes překračují hranici 100 tisíc. Na Božím Daru se letošní průměr ustálil kolem 130 tisíc za metr.

Šumava vykazuje širší rozpětí 80–150 tisíc za m², poptávka zde ale více směřuje k novějším a technicky kvalitním objektům s možností celoročního využití. U starších chat a chalup je patrný pokles zájmu, což vede k cenovým korekcím.

Naopak v Beskydech se trh ochlazuje. I když nabídkové ceny nových apartmánů zůstávají v intervalu 115–125 tisíc za metr, skutečné prodejní ceny se po jednáních často dostávají níže. Aktivita kupujících se tam viditelně zpomalila.

Celkově se prohlubují cenové rozdíly mezi jednotlivými typy rekreačních nemovitostí. Na trhu současně existují levnější objekty v řádu stovek tisíc i vysoce nadstandardní projekty za několik milionů.