Týden v realitách: bytů je v nabídce víc, prodávají se rychleji a Praha staví do výšky

Na realitním trhu je co sledovat, i když nová čísla o cenách a hypotékách tento týden nepřibyla. Zářijový přehled ukazuje, že bytů v nabídce přibylo, ale jejich průměrná doba inzerce se výrazně zkrátila. A v Praze roste další výškový dům s byty.

Bytů je v nabídce víc. Zájem ale nezmizel

V září bylo v Česku v nabídce meziročně o 19,2 % více bytů. Jejich nabídková cena se proti srpnu téměř nezměnila a činila průměrně 98 545 Kč za metr čtvereční. Meziročně ale byla o 9,3 % vyšší.

Zajímavější je doba inzerce. Byty se nabízely průměrně 62 dní, zatímco před rokem to bylo 144 dní. Větší počet inzerátů tedy zatím neznamená, že nabídky zůstávají na trhu déle. Jde o data nabídkových cen a doby inzerce, nikoli o přehled skutečně uzavřených obchodů. (Zářijová analýza realitního trhu)

Novela stavebního zákona: změny přijdou postupně

Novelu stavebního zákona prezident podepsal už v září. Některé její změny se začnou uplatňovat od 1. ledna 2027. Plná organizační změna stavební správy má přijít až o rok později.

Pro lidi, kteří plánují stavbu nebo koupi pozemku, to znamená hlavně jedno: pravidla se nezmění ze dne na den a novela sama o sobě nezrychlí povolování už teď. (Přechodná ustanovení k novele)

V Malešicích roste 70metrová obytná věž

Pražské Malešice dostanou novou výškovou dominantu. Metropolis Tower má mít 23 podlaží a 256 bytů. Po dokončení v roce 2028 se má stát třetí nejvyšší obytnou novostavbou v Praze.

A ještě jedna výšková zajímavost: v Nových Butovicích se plánuje Top Tower vysoká 126 metrů, kterou má doplnit obří socha vraku lodi. (Seznam Zprávy: V Praze roste třetí nejvyšší novostavba určená k bydlení)

Co si z toho odnést?

Bytů v inzerci přibylo, ale podle zářijových dat se nabízely kratší dobu než před rokem. Samotný počet nabídek proto nestačí k závěru, že poptávka slábne. U stavebního zákona je zase dobré počítat s postupným náběhem změn - a výškovou výstavbu v Praze zatím sledovat spíš jako proměnu města než jako rychlou odpověď na nedostatek dostupných bytů.