Japonsko má miliony prázdných domů. A 4 z 10 majitelů je chtějí nechat prázdné dál
Japonsko má s bydlením trochu opačný problém než Česko. Podle posledního celostátního sčítání tam bylo přes 9 milionů prázdných domů a bytů. A nový průzkum japonského ministerstva ukazuje, že problém rozhodně nemizí.
Téměř 58 % prázdných nemovitostí se k dnešním majitelům dostalo dědictvím.
Často jde o starší rodinné domy, o které potomci nemají zájem – žijí jinde, rekonstrukce je drahá a samotný prodej nemusí být jednoduchý. Více než 70 % zděděných prázdných domů bylo postaveno před rokem 1981.
Ještě zajímavější je, co s nimi chtějí majitelé dělat. U domů, které nemají žádné konkrétní využití, chce 40,6 % vlastníků nemovitost dál jednoduše ponechat prázdnou. Přibližně 19 % uvažuje o demolici a 18 % o prodeji.
Japonská města a stát proto stále více hledají způsoby, jak tyto tzv. akiya dostat zpět do života – od databází prázdných domů přes podporu rekonstrukcí až po tlak na vlastníky zanedbaných nemovitostí.
A právě tady vzniká zajímavý paradox. Zatímco u nás řešíme, jak postavit více bydlení, Japonsko řeší, jak přesvědčit majitele, aby využili to, které už dávno stojí.
Co myslíte – může jednou podobný problém čekat i některé části Česka?
Zdroje
Oficiální výsledky průzkumu vlastníků z roku 2024, zveřejněné 29. 8. 2025: Japonské ministerstvo dopravy – Vacant House Owner Survey 2024 Ministerstvo zemědělství Japonska
Přehled výsledků s grafy – tam jsou přímo všechna procenta výše: MLIT – výsledky průzkumu v PDF Ministerstvo zemědělství Japonska
A poslední celostátní stav bytového fondu: Statistics Bureau of Japan – Housing and Land Survey
