Malé byty, velký boj: Aukce tlačí ceny nahoru bez milosti

Získat malý byt v Česku znamená stále častěji přihazovat v aukci naslepo. Zájemců přibývá, ceny se šponují vysoko nad vyvolávací hodnoty a tlak na kupující roste. Realitní kanceláře tak využívají přetlak poptávky, zejména v Praze a dalších velkých městech, a díky aukcím často prodají nemovitosti i o stovky tisíc korun dráž, než původně plánovaly.

Jenže trend má i stinné stránky: kupující přihazují víc, než chtěli, z obavy, že byt jinak nezískají. Někteří experti varují, že aukce nemusí vždy vést k nejlepší možné ceně, protože nízká vyvolávací cena někdy slouží hlavně k vyvolání přehnaného zájmu.

Situaci mění i nový zákon, podle kterého jsou od ledna aukce realitních kanceláří považovány za veřejné dražby s přísnějšími pravidly. Přesto aukce pokračují ve velkém – pod stejným názvem a často i za stejných podmínek jako dřív.

Pokud chcete koupit malý byt, připravte si nejen peněženku, ale i pevné nervy. Aukční ruleta se zřejmě jen tak nezastaví.