Začátek roku 2025 přináší na český trh komerčních nemovitostí výrazný nárůst investic. Již v únoru se celkový objem obchodů přiblíží hranici jedné miliardy eur, což odpovídá zhruba polovině celkových investic za loňský rok.

Největší obchody na trhu
Hlavními tahouny aktuálního investičního boomu jsou dvě velké transakce. Americká společnost TPG Real Estate prodala investiční firmě Blackstone deset logistických parků. Další klíčovou transakcí byl prodej největšího hotelu v Česku, pražského Hiltonu, který se stal součástí portfolia skupiny PPF.
Očekávaný růst investic v roce 2025
Podle odborníků lze v roce 2025 očekávat další růst investic, který může překročit hranici dvou miliard eur. Důvodem je nejen zlepšená ekonomická situace, ale také očekávaný pokles úrokových sazeb, který povzbudí investory k dalším nákupům.
Nákupní centra a maloobchod vedou
Mezi nejatraktivnější segmenty trhu nadále patří maloobchodní nemovitosti a nákupní centra. Ty si po pandemii upevnily pozici stabilního aktiva, které generuje průběžné příjmy. Například tržby v nákupních centrech vzrostly v roce 2024 meziročně o téměř pět procent.
Nedostatek kancelářských prostor
Zatímco investoři mají zájem o kancelářské nemovitosti, jejich nabídka je omezená. Mnoho nových projektů bylo v minulých letech pozastaveno a stávající prostory není snadné adaptovat na moderní požadavky firem. V Praze je aktuálně ve výstavbě 160 tisíc metrů čtverečních kanceláří, avšak většina z nich bude dostupná až po roce 2026.
Závěr
Rok 2025 slibuje pro trh komerčních nemovitostí dynamický vývoj. Kromě příznivých makroekonomických podmínek se očekává i rostoucí aktivita zahraničních investorů, kteří Český trh vídají jako atraktivní destinaci pro dlouhodobé investice.